DISASTER 防災
防災備品の備え
～災害時に必要な4つの要素に対応～
『ザ・パークハウス高輪タワー』には防災倉庫が設けられ、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に特に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。マンション内で助け合う「共助」の備えとして、非常用発電機、ガス発電機、浄水装置等の非常用給水設備、簡易無線機、災害用マンホールトイレ、救助用具・毛布・非常食等が設置されています。
水源確保
■非常用浄水装置
非常用浄水器装置が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
非常用水槽を水源として、断水時の非常用水が確保されています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
1階及び2階の共用部の一部の水道栓（清掃員更衣室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部（清掃員更衣室・多目的トイレ・ペット足洗い場・ゴミ置場）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
非常用浄水器装置が防災倉庫に備え付けられています。
■非常時の水源確保
非常用水槽を水源として、断水時の非常用水が確保されています。
■ポンプが止まっても使える共用引込管の水道栓
1階及び2階の共用部の一部の水道栓（清掃員更衣室・屋外散水栓など）へは、水道本管から給水ポンプを経由せずに直接給水されています。万一、地震などで停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また、共用部（清掃員更衣室・多目的トイレ・ペット足洗い場・ゴミ置場）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
※公共の水道管・下水道管が機能している場合のみとなります。
非常時の電源確保
■非常用発電機について
非常用発電機が設置され、稼働時間が法定より延長されています。稼働時間は無給油で24時間※となっており、稼動対象はエレベーター(4台中3台)・給水ポンプ・排水ポンプ・電気室給気ファン・臭突ファン・ディズポーザー制御盤・各種保安照明・階段通路誘導灯・管理用電源です。
※1日8時間✕3日分を想定しています。
■太陽光発電設備について
太陽光発電設備（約5.28kw）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大1,500ｗ（100V）の電気を得る事が可能で、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候などの条件により使用が制限されます。
非常用発電機が設置され、稼働時間が法定より延長されています。稼働時間は無給油で24時間※となっており、稼動対象はエレベーター(4台中3台)・給水ポンプ・排水ポンプ・電気室給気ファン・臭突ファン・ディズポーザー制御盤・各種保安照明・階段通路誘導灯・管理用電源です。
※1日8時間✕3日分を想定しています。
■太陽光発電設備について
太陽光発電設備（約5.28kw）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大1,500ｗ（100V）の電気を得る事が可能で、災害時に携帯電話やパソコンの充電などに使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候などの条件により使用が制限されます。
共用防災備品の備蓄
高層タワーの建物形状に応じて住戸フロアの各階に防災倉庫が設置され、簡易トイレセット・応急処置セット・救助工具セット・ウォータータンク等が備蓄されています。また、1、2階の共用部には、建物全体としての防災倉庫が設置され、ガス発電機・マンホールトイレセット等が備蓄されています。防災備品の選定は災害時の活動が想定されており、災害対策本部を設置して活動する際に非常用電源として使用するガス発電機、居住者の安否や被害箇所報告に使用する簡易無線機、閉じ込め者救出等に使用する救助工具、非常用水源から水を運ぶための浄水装置やウォータータンク等が選定されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
災害対策
万一の火災時に備えた
非常用エレベーター
エレベーターのうち1台は、火災時に備え非常用エレベーターになっています。万一の火災時にエレベーターに乗っていた場合は、1階へ強制的に着床し休止します。その後、消防隊が到着した際には、非常用のキーを使って作動させ、消火活動に使用されます。
P波センサー設置エレベーター
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
都市型水害対策
港区浸水ハザードマップや過去浸水履歴が調査され、建物への浸水対策が行われています。そして接地階の床の高さを上げることで、建物への浸水対策が行われています。
マイコンガスメーター
各住戸にマイコンガスメーターが設置されています。このメーターは震度5強相当以上（約250ガル）の地震を感知した場合、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時などにガスの供給を自動的に遮断します。このメーターによって、地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害が防止されます。
配管の耐震化
■給水管とガス管の対策
給水管及びガス管の地中埋没部は、耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。
※本管引込管を除く。
■排水管の対策
建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は、建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするように設計されています（※1）。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分（※2）を経由し、公共下水道に接続されています。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
■電気配管の対策
電気配管の地中埋設部は可とう性のあるものが採用されています。
※電力引込配管を除きます。
給水管及びガス管の地中埋没部は、耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。
※本管引込管を除く。
■排水管の対策
建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は、建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするように設計されています（※1）。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分（※2）を経由し、公共下水道に接続されています。
※1：施工上、建物から支持ができない部位は、排水管にフレキシブルジョイントが設置されています。
※2：更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
■電気配管の対策
電気配管の地中埋設部は可とう性のあるものが採用されています。
※電力引込配管を除きます。
対震玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準によります※）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形した際の引っかかりを防止する構造になっています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
火災対策
避難安全対策
バルコニーの隣戸との境が薄い壁（隔て板）になっていて、火災時はそれを破って隣へ避難することが出来ます。また、下の階に降りることの出来る避難器具がついています。
■隔て板
バルコニーの隣戸との間を薄い壁にし、緊急時には隣戸に避難できるようにしたものです。
■避難ハッチ
バルコニーから下の階に避難できるように中にはしごが入った避難器具です。
■隔て板
バルコニーの隣戸との間を薄い壁にし、緊急時には隣戸に避難できるようにしたものです。
■避難ハッチ
バルコニーから下の階に避難できるように中にはしごが入った避難器具です。
火災時に備えた火災感知器
キッチン及び各居室の温度または温度上昇率が一定以上に上昇すると、熱感知器が異常をキャッチして警報を鳴らし、同時に管理員室・警備会社に自動通報されます。
30mA以上の漏電は
ストップして火災予防
各住戸の分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防止します。
配管と周囲の床の間はふさいで
火の上昇をストップ
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なくふさぎ、火の上昇を防止します。
※住戸内の排水管は、耐火・防音・防振材を間に入れることで、防音、防振にも配慮されています。
※雨水管、エアコン用ドレン管を除きます。
※住戸内の排水管は、耐火・防音・防振材を間に入れることで、防音、防振にも配慮されています。
※雨水管、エアコン用ドレン管を除きます。
いろいろな火災に対応する消火設備
消火器
初期段階の火災に対して、持ち運び可能な消火器が共用廊下などに設置されています。
屋内消火栓
消火器では対応が難しい段階の火災のために、消火用水が出る屋内消火栓が非常用エレベーター乗降ロビーに設置されています。
連結送水管
屋外の送水口と3階以上の各階に設けられた放水口を配管で結んだ消防隊用の連結送水管が非常用エレベーターホールに設置されています。消防車のホースをつないで使用します。
共同住宅用スプリンクラー
天井に設けられた消火設備で、火災時に放水して消火を行います。
※10階以上の各住戸に設置されています。
※10階以上の各住戸に設置されています。
不活性ガス（IG541）消火設備
不活性ガスであるIG541消火ガスを放射し、酸素濃度を低下させることにより消火する消火設備が機械式駐車場に設置されています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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